Warum

Eine Immobilienbewertung besteht je nach Auftrag aus verschiedenen individuellen Werteelementen. Basierend auf den zur Verfügung gestellten, aktuellen, amtlichen Angaben wie; Grundbuchauszug, Gebäudeversicherungswert, Steuerwert, Baupläne, Baubeschrieb und dgl. Bei Mehrfamilien-, Gewerbe- und Bürohäuser oder gemischt genutzten Objekten, wird zusätzlich der Mieterspiegel und die Miet- oder Pachtverträge benötigt.

Handelt es sich um die Schätzung von Stockwerkeigentum, ist das Eigentümer Reglement, die Eigentumsquote, sowie ein Auszug des Erneuerungsfonds beizubringen. Unabdingbar für alle Schätzungen ist meine persönliche Begehung des Objektes.

Szenarien

• Sie möchten Ihre Immobilie fachmännisch schätzen lassen um mit Ihrer Bank über die Finanzierung reden, oder Sie wollen verkaufen?
• Sie gehören zu einer Erbengemeinschaft und wollen wissen, zu welchem Verkehrswert Sie die Liegenschaft oder das Stockwerkeigentum auf dem Markt anbieten wollen?
• Sie befassen sich mit güterrechtlichen Fragen und wollen den Marktwert kennen?
• Sie haben ein Kauf- oder Verkaufsangebot erhalten und wollen dieses auf die Schätzungsmethodik überprüfen lassen?
• Sie planen Ihre Nachfolgeregelung im Betrieb und wollen eine unabhängige Bewertung der Gewerbeliegenschaft?
• Sie haben eine Liegenschaft mit Bauland-Nutzungsreserven und wollen wissen, wie Sie das optimieren könnten?
• Sie profitieren von einer Aufzonung und möchten wissen, welchen Mehrwert und bauliche Möglichkeit Ihnen das bringen könnte?

Dann sind Sie bei mir richtig.